Codice immobile :1085

ESCLUSIVA TENUTA SULL"ETNA :DUE FABBRICATI E OLTRE 3,7 ETTARI DI TERRENO A PIEDIMONTE ETNEO

La Diamond Immobiliare lite è lieta di presentare una straordinaria opportunità immobiliare nel comune di Piedimonte Etneo. Immersa in un contesto naturale incontaminato e dotata di viste panoramiche mozzafiato, questa proprietà unisce il fascino della tradizione etnea a un eccezionale potenziale d'investimento agricolo e residenziale.La proposta si sviluppa su due corpi principali, acquistabili in un'unica soluzione ideale per creare un'azienda agricola d'eccellenza o una prestigiosa dimora multifunzionale.

PATRIMONIO IMMOBILIARE (Totale 290 mq coperti)

Fabbricato Residenziale (150 mq - Cat. A/4): Abitazione tipica del luogo, perfetta per essere ristrutturata e personalizzata. Conserva il carattere autentico delle storiche dimore etnee, ideale come residenza principale o casa vacanze.

Fabbricato Rurale (140 mq - Cat. C/2): Ampio locale ideale come deposito agricolo, cantina per la vinificazione o per progetti di recupero rurale.

Potenziale Edificatorio: La proprietà offre la possibilità di sfruttare la cubatura residua per ulteriore edificabilità.

IL TERRENO E IL CAPITALE VERDE (Totale 37.000 mq)

I terreni, ampi e ben curati, si dividono in due grandi lotti adiacenti che garantiscono una rendita immediata e una produzione diversificata:

1) Lotto Vigneto e Uliveto (20.000 mq): Terreno in parte incolto e in parte coltivato a vigneto e uliveto, perfetto per la produzione di prodotti locali genuini.

2)Lotto Noceto di Pregio (17.000 mq): Impianto specializzato con alberi di noci pregiate. Rappresenta un vero e proprio "capitale verde": il legname nobile può essere venduto in blocco a ditte specializzate, garantendo un rapido e sicuro ritorno economico sull'investimento.

La richiesta è di 570.000?

Per maggiori informazioni contatta la Diamond Immobiliare lite di Salvatore Pelligra e Alessandro Maniscalco al 3296958068